A modern

European town

in Lviv

view planning

A unique project

A unique project
Parkside is a modern European residential complex designed according to the best global standards. It consists of 87 hectares of territory, 40 residential buildings with a height of 4-6 floors and a unique infrastructure. There are no analogues in Ukraine. It is being built on the Lviv ring-road, which is 10 km from the center of Lviv. The term of construction is 15 years. The architect of the project is O. Buha.
The prototype of the complex is a modern residential district of Warsaw - Nowy Wilanów.
Unique infrastructure
Lviv ring-road, 450 ha forest park
The north-eastern side of Parkside overlooks the Lviv ring-road, and the north-western side – the 450-hectare forest park with recreation centers and lakes. Wealthy cottage towns and low-rise residential complexes are located near the complex.
40 residential buildings with shops
The residential part of Parkside is represented by 40 identical 4-6-story houses with cozy courtyards and office and commercial premises on the first floors.
2 schools, 12 kindergartens, 5 stadiums, 2 hospitals
Parkside’s social infrastructure is the largest in Ukraine. It will be created through a private-public partnership. Education in kindergartens and schools will be provided on the basis of Finnish experience, which is stipulated by the contract with the Finnish education exporter company Lumo Education.
20 hectares of parks, lake, water park
In the center of Parkside there is a large recreation area with alleys, squares, artificial lake, children's and sports grounds. On the side of the ring-road - water recreation park with swimming pools (Kristall Therme Berlin is taken as a prototype).
12 000 ground and underground parking lots
Parking lots for cars are located near buildings, shopping center water park. Multi-level parking lots will be placed around the perimeter of the complex. All residents of the complex will be provided with parking spaces.
Shopping and entertainment center
Shopping and entertainment center is located in the front part of the complex on the side of the ring-road. It’s total area is about 20,000 m² and it will bedivided into two phases. It is assumed that grocery retailer Silpo will be the main tenant in this premises and a preliminary agreement on this has already been concluded.
Unique houses

Unique houses

Safety, comfort and space
The height of 4-6 floors is the most comfortable for living and is rarely found in new buildings. Large courtyards of 50x50 m without any cars under the windows create safety, coziness and space. Shops and salons are located on the first floors of buildings, and schools, stadiums, kindergartens and parkings are within walking distance.
Comfortable apartments for 1-6 people
У Parkside два типи квартир: компактні (на 1-3 особи) і просторі (на 4-6 осіб). Перші мають площу 42-69 м², 1-2 спальні по 14 м² та велику кухню-вітальню 3×7,7 м². А другі – площу 71-111 м², 2-3 спальні по 14-18 м² та розкішну кухню-студію 4×7,9 м². Квартир такого класу за 550 $/м² з ремонтом на ринку Львова немає.
Whitebox renovation
Parkside apartments are transferred to their new owners with a Whitebox renovation, which includes: erecting partitions, plastering and priming ofceiling and walls, floor screed, wiring and pipes, meters and radiators installations. Whitebox is the most difficult, dirtiest and most expensive part of the repair, which takes up to 80% of its cost and time and allows you to quickly jump to the creative part of the repair.
Utility costs are up to 40% lower
Parkside houses will have the highest energy efficiency level in Ukraine due to the wide body, bagel shape, warm walls and energy-saving windows. They are also equipped with economical, energy recovery elevators, an economical roof boiler room, energy saving diode lamps for lighting entrances, etc.
Modern European sewage treatment faciliities
The manufacturer of these facilities is a Polish company Biopax. They do not produce any smell and dirt which is typical for of existing sewerages in many Ukrainian cities.
They do not have the accidents inherent in the overloaded and worn-out sewage systems of Ukraine.
And they havelower service charger than in most cities and towns of Lviv region.
Unique price

rescheduling

Ціна з ремонтом від 565 $/м²
Ціна Parkside є найменшою в регіоні при високих показниках якості та комфорту. Така ціна досягається шляхом: масштабної забудови будівництва спеціальними
...
tools that do not degrade quality. Among them: large-scale construction, round houses of the same type, technologies of balanced construction (Building Information Modeling), own production of concrete, private-public partnership and others. Together, these tools are used in Ukraine for the first time.
Розтермінування до 5 років
Дане розтермінування надається на 2-кімнатні квартири площею 77-79 м² та 3-кімнатні квартири площею 103-111 м² в будинках ЖК Парксайд.
...
Перший внесок від 25%. Також є можливість придбати житло за стандартними умовами, до введення в експлуатацію.
Investment income from 10% per year
As the project develops, the value of Parkside real estate will increase, making its purchase a profitable investment. This growth is estimated at more than 10% per year, because
...
in 4-6 years Parkside will turn from a poorly equipped suburb into a comfortable European town with the best infrastructure in the region.

Parkside location

20 minutes to the center of Lviv
It takes 10 km by bus or 8 km by train from Parkside to the center of Lviv. The location near the train station is a big advantage of Parkside, which allows you to reach the city center in 20 minutes, bypassing the traffic. This advantage will become especially noticeable in 4-6 years, when Lviv will expand, there will be more traffic jams, and Parkside will launch its own electric train.
Clean ecology
The Parkside plot is located in one of the most ecologically clean places in the region with the absence of industrial production, picturesque nature, recreation centers and lakes.
Friendly neighbors
The Parkside site is located in one of the most socially prosperous places in the region with affluent neighboring villages and low-rise residential complexes.
Attractive prospects
The population of Lviv is growing, and Lviv itself is expanding in the direction of Parkside. Thanks to this, in 4-6 years the suburban location of Parkside will turn into a comfortable sleeping area of the city.

A typical Parkside floor

other planning

Section 1,2
Section 3,4

Choose an apartment in Parkside

Секція 1 Секція 2 Секція 3 Секція 4
Кiмнат:

Площа:

м2

Ціна:

$

Будинок
1
2
3
4
5
6
Секція:
1
2
3
4
Поверх:
1
2
3
4

кiмната

кiмнати

кiмнати

1 Кімнатна

2 Кiмнатна

3 Кiмнатна

Комерція

Продано

house

Головна сторінка
  • Будинок № 5
  • Поверх
  • Вартiсть м2
  • Висота

News

Video reviews

49-й огляд ЖК Парксайд

ЖК Парксайд: огляд будівельного майданчика

Аналітика ЖК Парксайд від київського експерта з нерухомості

ЖК Парксйад: огляд будівельного майданчика

Очисні споруди ЖК Парксайд: огляд будівництва

ЖК Парксайд: відеоогляд

ЖК Парксайд: очисні споруди хід будівництва

ЖК Парксайд: відеоогляд

ЖК Парксайд: відеоогляд

ЖК Парксайд: детальний відеоогляд

ЖК Парксайд: відеоогляд

“Ізраїльська кімната” в дитячому садочку ЖК Парксайд

ЖК Парксайд: очисні споруди

ЖК Парксайд: відеоогляд за 25.08.2023

ЖК Парксайд: відеоогляд

ЖК Паркcайд: відеоогляд

ЖК Парксайд: старт будівництва очисних споруд

ЖК Парксайд: огляд будівництва за 04.08.2023

ЖК Парксайд: огляд за 28.07.2023

ЖК Парксайд: огляд за 20.07.2023

Правила проживання та користування спільним майном житлового комплексу «ПАРКСАЙД»

Безпека експлуатації та цілісність конструкцій будівлі

Категорично заборонено:

  • Демонтувати частково або повністю залізобетонні конструкції будинку (фундаменти, стіни, перекриття, підпірні стіни терас, балкони, парапети, вентиляційні блоки).
  • Вносити будь-які зміни в вигляді штроб, прорізів або отворів в залізобетонні конструкції будинку (фундаменти, стіни, перекриття, підпірні стіни терас, балкони, парапети, вентиляційні блоки).
  • Порушувати цілісність опорядження, утеплення і гідроізоляції конструкцій будинку.
  • Демонтувати або вносити зміни в металеві конструкції огороджень балконів і терас.
  • Проводити будівельні роботи в приміщеннях нижче підлоги першого поверху включаючи тераси.
    Вносити будь-які зміни у загальнобудинкові інженерні мережі.
  • Робити добудову до будь-яких конструкцій і приміщень будинку з усіх напрямків (зверху, вниз та з боків).
  • Робити перепланування приміщень, кухонь та санвузлів з розміщенням їх повністю або частково над (під) житловими кімнатами нижніх (верхніх) поверхів.
Архітектура та планування будівель

Заборонено без погодження з Управляючою компанією:

  • Внесення будь-яких змін у фасади будинків.
  • Облицювання, фарбування або нанесення будь-якого іншого опорядження або декору.
  • Встановлення або монтаж на фасад додаткових елементів і конструкцій – навісів, козирків.
  • Скління або влаштування інших огороджень балконів і лоджій.
  • Самовільні прибудови сходів, ганків, терас і т.п.
Правила ведення комерційної, громадської та інших видів діяльності
  • Ведення будь-якої виробничої, комерційної, підприємницької, рекламної та іншої професійної діяльності на території ЖК з метою отримання прибутку або з некомерційними цілями у непризначених для цього приміщеннях та місцях можливо виключно за погодження з Управляючою компанією.
  • Розміщення реклами та інформаційних об’яв у спеціально відведених місцях здійснюється на підставі дозволу та укладеного правочину з Управляючою компанією.
Правила утримання домашніх тварин

Володар тварини зобов’язаний забезпечити:

  • Безпеку оточуючих людей  і  тварин,  а   також   майна   від заподіяння шкоди твариною.
  • Наявність намордника,  повідка,  що необхідні для здійснення її вигулу (Закон України «Про захист тварин від жорстокого поводження»).
  • Самотужки або за свій рахунок прибирати за своєю твариною.
Правила руху транспорту та паркування
  • В’їзд у внутрішній двір будинку дозволяється транспортним засобам екстрених служб та іншим авто у виключних випадках за погодження з ОСББ.
  • Перекриття аварійних в’їздів та виїздів та самовільне обмеження руху – заборонено.
  • Паркування на території ЖК може здійснюватися лише в спеціально відведених місцях згідно нанесеної розмітки.
  • Категорично заборонена стоянка автомобілів з працюючим двигуном.
Громадський порядок
  • Не допускається паління, вживання алкоголю в громадських місцях, вчинення будь-яких дій (порушення права на приватне життя, працю, спокій і відпочинок та т. ін.), що порушують права Жителів ЖК.
  • Проведення у приміщеннях і в будинку ремонтно-будівельних та інших робіт пізніше 19 год.30 хв. до 08 год. 30 хв., а також у суботні, недільні та святкові дні заборонено.
  • Забороняється проведення на території Житлового комплексу салютів, феєрверків, інших заходів із використанням вибухових речовин і піротехнічних засобів.
  • Забороняється гучний спів, свист, крики, а також експлуатація пристроїв, що виробляють сильні звуки і шуми та порушують спокій жителів з 19 год 30 хв. до 08 год.30 хв
  • Не допускається використання не за призначенням та нанесення шкоди спортивним, дитячим майданчикам, клумбам, вуличним меблям та іншому спільному майну.
Правила утилізації сміття та відходів.
  • Заборонено викидати, складувати, залишати сміття та відходи у не передбачених для цього місцях, у тому числі у підʼїздах.
  • Будівельне сміття вивозиться самотужки за кошт особи, яка робить ремонт.
Відповідальність за порушення Правил проживання та користування спільним майном

Принципи взаємодії та відповідальність

      • Для підвищення ефективності управління та використання власного майна Власники об’єднуються в ОСББ (об’єднання співвласників багатоквартирного будинку). ОСББ створюються для захисту прав співвласників багатоквартирних будинків та виконання обов’язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку.
      • ОСББ для ефективного виконання своїх обовʼязків створюють  Асоціацію обʼєднань співвласників багатоквартирних будинків ( далі  АОСББ).
      • АОСББ є замовниками послуг у Управляючої компанії (далі -УК).
      • ОСББ мають діяти згідно правил добросусідства, комфорту проживання та поваги до усіх мешканців комплексу.
      • Для винесення пропозиції на розгляд в ОСББ має бути підтримуюча більшість (більше половини загальної кількості усіх співвласників – 50% +1 голос).
      • Вся інформація щодо діяльності ОСББ та АОСББ надається тільки у офіційному месенджері, додатку та сайті ЖК.

Порушення безпеки експлуатації та цілісності  конструкцій будівлі

      • У разі демонтажу частково або повністю залізобетонних конструкцій будинку (фундаменти, стіни, перекриття, підпірні стіни терас, балкони, парапети, вентиляційні блоки), Користувач сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 200 000,00 грн., та за свій кошт усуває порушення. За кожне наступне порушення, штраф складає    300 000,00 грн.
      • При внесенні змін в вигляді штроб, прорізів або отворів в залізобетонні конструкції будинку (фундаменти, стіни, перекриття, підпірні стіни терас, балкони, парапети, вентиляційні блоки), Користувач сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 50 000,00 грн.   та за свій кошт усуває порушення. За кожне наступне порушення, штраф складає 70 000,00 грн.
      • У разі порушення цілісності опорядження, утеплення і гідроізоляції конструкцій будинку, Користувач сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 200 000,00 грн., та за свій кошт усуває порушення. За кожне наступне порушення, штраф складає 300 000,00 грн.
      • У випадках демонтажу або внесення змін в металеві конструкції огороджень балконів і терас, Користувач сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 50 000,00 грн.   та за свій кошт усуває порушення. За кожне наступне порушення, штраф складає 70 000,00 грн.
      • При проведенні будівельних робіт в приміщеннях нижче підлоги першого поверху включаючи тераси без дозволу Управляючої компанії, та внесенні будь яких змін у загальнобудинкові інженерні мережі, Користувач сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 50 000,00 грн.   та за свій кошт усуває порушення. За кожне наступне порушення, штраф складає 70 000,00 грн.
      • У випадках добудови до будь яких конструкцій і приміщень будинку з усіх напрямків (зверху, вниз та з боків) та перепланування приміщень кухонь і санвузлів, а також влаштування комор у приміщеннях загального призначення, Користувач сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 200 000,00 грн.   та за свій кошт усуває порушення. За кожне наступне порушення, штраф складає 300 000,00 грн.

Порушення громадського порядку

      • За паління, вживання алкоголю в громадських місцях, вчинення будь-яких дій (порушення права на приватне життя, працю, спокій і відпочинок та т. ін.), що порушують права Жителів ЖК, Користувач сплачує штраф Управляючій компанії (УК) в розмірі 10 000, 00 грн за перше порушення. За кожне наступне порушення, штраф складає 20 000,00 грн.
      • За порушення вимог щодо збереження тиші, використання феєрверків та салютів Користувач сплачує штраф Управляючій компанії (УК) в розмірі 10 000, 00 грн за перше порушення. За кожне наступне порушення, штраф складає 20 000,00 грн.
      • За пошкодження зелених насаджень Користувач, окрім відшкодування відновлювальної вартості таких насаджень, сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 20 000,00 грн. За кожне наступне порушення, штраф складає 40 000,00 гривень.
      • За нанесення шкоди спортивним, дитячим майданчикам, клумбам вуличним меблям та іншому спільному майну, окрім відшкодування відновлювальної вартості збитків Користувач сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 20 000,00 грн. За кожне наступне порушення, штраф складає 40 000,00 гривень.

Порушення правил ведення Комерційної, громадської та інших видів діяльності.

      • За ведення будь-якої виробничої, комерційної, підприємницької, рекламної та іншої професійної діяльності на території ЖК з метою отримання прибутку або з некомерційними цілями, у непризначених для цього приміщеннях та місцях, Користувач сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 20 000,00 грн. За кожне наступне порушення, штраф складає 40 000,00 грн.
      • За розміщення реклами та інформаційних оголошень, не у спеціально відведених місцях та без дозволу і укладеного правочину з Управляючою компанією, Користувач сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 10 000,00 грн. За кожне наступне порушення, штраф складає 20 000,00 грн.

Порушення правил утримання домашніх тварин

      • За вигул тварин на території ЖК у невстановлених місцях, або с порушенням вимог цих Правил, Користувач сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 5 000,00 грн.   За кожне наступне порушення, штраф складає 10 000,00 грн.
      • У разі не прибирання за домашніми тваринами, Користувач сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 5 000,00 грн. За кожне наступне порушення, штраф складає 10 000,00 грн.

Порушення правил руху транспорту та паркування

      • При порушенні користувачами, гостями та комерційним транспортом вимог в частині проїзду та паркування транспортних засобів на території ЖК та/або правилами дорожнього руху, Управляюча компанія має право в односторонньому порядку заблокувати та/або обмежити доступ у ЖК, або на певні локації строком на 10 днів, а у разі повторних порушень на 60 календарних днів.

Порушення архітектури та планування будівель

За внесення будь яких змін у фасади будинку без узгодження з Управляючою компанією. А саме:

      • облицювання, фарбування або нанесення будь якого іншого опорядження або декору
      • встановлення або монтаж на фасад додаткових елементів і конструкцій – навісів, козирків
      • скління або влаштування інших огороджень балконів і лоджій
      • самовільні прибудови – сходів, ганків, терас і т.п.
      • монтаж зовнішніх блоків кондиціонерів в непередбачених місцях фасаду
      • встановлення зовнішніх розеток та світильників не передбачених проєктом,

Користувач сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 200 000,00 грн.   та за свій кошт усуває порушення. За кожне наступне порушення, штраф складає 300 000,00 грн.

      • У випадку встановлення малих архітектурних форм на прибудинкових територіях, кіоски, торгівельні прилавки тощо, Користувач сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 50 000,00 грн, а також самотужки прибирає МАФ з території ЖК. За кожне наступне порушення, штраф складає 70 000,00 грн.
      • У випадках заміни віконних, балконних блоків та склопакетів без погодження з Управляючею компанією Користувач сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 50 000,00 грн.   та за свій кошт усуває порушення. За кожне наступне порушення, штраф складає    70 000,00 грн.
      • За відключення опалення в опалювальний сезон, що призвело до зниження температури в приміщені нижче вимог визначених чинним законодавством України, Користувач сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 50 000,00 грн. За кожне наступне порушення, штраф складає 70 000,00 грн.
      • У разі встановлення додаткового вентиляційного обладнання, не передбаченого проектною документацією, без письмового погодження Користувач сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 50 000,00 грн.   та за свій кошт усуває порушення. За кожне наступне порушення, штраф 70 000 грн.
      • У випадку облаштовання комори і т.п. у приміщеннях загального призначення (загальних коридорах, тамбурах і сходових клітинах), та використанні існуючих комор не за призначенням Користувач сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 50 000,00 грн.   та за свій кошт усуває порушення. За кожне наступне порушення, штраф 70 000 грн.

 Порушення правил з утилізації сміття та відходів.

      • У випадках коли Користувач викидає, складує, залишє сміття  та відходи у не передбачених для цього місцях, у тому числі у підʼїздах, він сплачує штраф на користь Управляючій компанії в розмірі 5 000,00 грн, та повинен відшкодувати витрати Управляючої компанії повʼязані з вивозом цього сміття та відходів. За кожне наступне порушення, штраф складає 10 000,00 грн.
      • У разі порушення вимог щодо утилізації будівельного сміття Користувач сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 10 000,00 грн, та повинен відшкодувати витрати Управляючій компанії повʼязані з вивозом цього сміття. За кожне наступне порушення, штраф складає 20 000,00 грн.

Інше

      • Штраф за всі інші порушення умов Правил становить 10 000,00 гривень, які Користувач сплачує Управляючій компанії в порядку та на умовах встановлених даними Правилами. За кожне наступне порушення, штраф складає 20 000,00 гривень.
      • Сплата штрафу не звільняє Користувача від обов’язку усунути порушення. Порядок відшкодування витрат визначатиметься листом-претензією, направленою Управляючою компанією Користувачу.

Повний перелік санкцій та штрафів діючих на території житлового комплексу «ПАРК-САЙД» можна прочитати перейшовши за посиланням Правила «ПАРК – САЙД»

    Зворотній дзвінок

    Надішліть ваш номер телефону і ми передзвонимо!

    Натискаючи кнопку «Замовити дзвінок» ви підтверджуєте свою згоду на обробку персональних даних

      Зворотній дзвінок

      Надішліть ваш номер телефону і ми передзвонимо!

      Натискаючи кнопку «Замовити дзвінок» ви підтверджуєте свою згоду на обробку персональних даних

        Цікавить розтермінування?

        Надішліть ваш номер телефону і ми передзвонимо!

        Натискаючи кнопку «Замовити дзвінок» ви підтверджуєте свою згоду на обробку персональних даних

          Хотіли б подивитися інші планування?

          Надішліть ваш номер телефону і ми передзвонимо!

          Натискаючи кнопку «Замовити дзвінок» ви підтверджуєте свою згоду на обробку персональних даних

          Розробка і підтримка KLIF group

          Installment up to 5 years!

          Дане розтермінування надається забудовником на 2 та 3 кімнатні квартири в ЖК Парксайд. Перший внесок від 25%. Детальніше: 0 800 33-05-90.