Сучасне

європейське містечко

у Львові

переглянути планування

Унікальний проєкт

Унікальний проєкт
ЖК Parkside – сучасне європейське містечко, спроєктоване за кращими світовими стандартами. Складається з 87 га території, 40 житлових будинків висотою 4-6 поверхів та унікальної інфраструктури. Аналогів в Україні не має. Будується на львівській кільцевій дорозі в 10 км від центру Львова. Термін будівництва – 15 років. Архітектор проєкту – О. Буга.
Прототипом комплексу є сучасний житловий район Варшави – Новий Вілянув.
Унікальна інфраструктура
Львівська кільцева дорога, лісопарк 450 га
Північно-східною стороною Parkside виходить на львівську кільцеву дорогу, а північно-західною – на лісопарк площею 450 га з базами відпочинку та озерами. Поблизу комплексу розташовані заможні котеджні містечка та малоповерхові житлові комплекси.
40 житлових будинків з крамничками
Житлова частина Parkside представлена 40 однотипними 4-6 поверховими будинками-бубликами із затишними двориками та офісно-комерційними приміщеннями на перших поверхах.
2 школи, 12 дитсадків, 5 стадіонів, 2 лікарні
Соціальна інфраструктура Parkside – найбільша в Україні. Вона буде створена за рахунок приватно-державного партнерства. Навчання в дитсадках та школах проводитиметься на основі фінського досвіду, що передбачено договором з компанією-експортером фінської освіти Lumo Education.
20 га скверів, озеро, водний парк
В центрі Parkside розташована велика відпочинкова зона з алеями, скверами, штучноствореним озером, дитячими і спортивними майданчиками. А зі сторони кільцевої дороги – цілорічний водний оздоровчий парк з басейнами, прототипом якого є Kristall Therme Berlin.
12 тис наземних та підземних автостоянок
Стоянки для автомобілів розташовані біля будинків, торгівельного центру та водного парку, а багаторівневі паркінги – по периметру комплексу. Забезпечення паркувальними місцями – 100%. За потреби їх кількість можна збільшити – місця для цього достатньо.
Торгово-розважальний центр
Торгово-розважальний центр розташований у фасадній частині комплексу зі сторони кільцевої дороги. Його площа – близько 20 тис.м², поділених на дві черги. Якірним орендарем в ньому буде продуктовий рітейлер «Сільпо», з яким вже укладено попередній договір.
Унікальні будинки-бублики

Унікальні будинки-бублики

Безпека, затишок та простір
Висота 4-6 поверхів є найкомфортнішою для проживання і в новобудовах зустрічаєтья рідко. Великі дворики 50х50 м без авто під вікнами створюють безпеку, затишок та простір. Крамниці та салони знаходяться на перших поверхах будинків, а школи, стадіони, дитсадки та парки – в 2-5 хвилинах ходьби від них.
Комфортабельні квартири на 1-6 осіб
У Parkside два типи квартир: компактні (на 1-3 особи) і просторі (на 4-6 осіб). Перші мають площу 42-69 м², 1-2 спальні по 14 м² та велику кухню-вітальню 3×7,7 м². А другі – площу 71-111 м², 2-3 спальні по 14-18 м² та розкішну кухню-студію 4×7,9 м². Квартир такого класу за 550 $/м² з ремонтом на ринку Львова немає.
Ремонт Whitebox
Квартири Parkside здаються з ремонтом Whitebox, який включає: зведення перегородок, шпаклівку та грунтовку стелі і стін, стяжку підлоги, розведення електропроводки і труб, встановлення лічильників і радіаторів. Whitebox – найскладніша, найбрудніша та найдорожча частина ремонту, яка займає до 80% його вартості та часу і дозволяє швидко перейти до творчої частини ремонту.
Комунальні витрати до 40% нижчі
Будинки Parkside будуть мати найвищу в Україні енергоефективність за рахунок широкого корпусу, форми бублика, теплих стін та енергозберігаючих вікон. Також у них передбачені економні ліфти з рекуперацією енергії, економна дахова котельня, економні діодні лампи для освітлення під’їздів та інше.
Новітні європейські очисні споруди
Виробником цих споруд є польська компанія Biopax. Вони не мають запаху та бруду, властивих існуючим каналізаціям багатьох українських міст.
Не мають аварій, притаманних перевантаженим та зношеним каналізаційним системам України.
А тарифи на їх обслуговування менші ніж в більшості міст та селищ Львівської області.
Унікальна ціна

розтермінування

Ціна з ремонтом від 565 $/м²
Ціна Parkside є найменшою в регіоні при високих показниках якості та комфорту. Така ціна досягається шляхом: масштабної забудови будівництва спеціальними
...
інструментами, які не погіршують якість. Серед них: масштабна забудова, однотипні будинки-бублики, технології збалансованого будівництва (Building Information Modeling), власне виробництво бетону, приватно-державне партнерство та інші. Разом ці інструменти застосовуються в Україні вперше.
Розтермінування до 5 років
Дане розтермінування надається на 2-кімнатні квартири площею 77-79 м² та 3-кімнатні квартири площею 103-111 м² в будинках ЖК Парксайд.
...
Перший внесок від 25%. Також є можливість придбати житло за стандартними умовами, до введення в експлуатацію.
Інвестиційний дохід від 10% на рік
З розвитком забудови ціна нерухомості Parkside буде зростати, що робить її покупку вигідною інвестицією. Це зростання оцінюється більше 10% на рік, оскільки
...
за 4-6 років Parkside перетвориться із мало облаштованого передмістя в комфортабельне європейське містечко з кращою в регіоні інфраструктурою.

Локація Parkside

20 хвилин до центру Львова
Від Parkside до центру Львова 10 км автобусом або 8 км електричкою. Розташування поблизу залізничної станції є великою перевагою Parkside, яка дозволяє дістатися до центру міста за 20 хвилин, оминаючи затори. Особливо помітною ця перевага стане через 4-6 років, коли Львів розшириться, заторів стане більше, а Parkside запустить власну електричку.
Чиста екологія
Ділянка Parkside розташована в одному з найбільш екологічно чистих місць регіону з відсутністю промислових виробництв, мальовничою природою, базами відпочинку та озерами.
Доброзичливі сусіди
Ділянка Parkside розташована в одному з найбільш соціально благополучних місць регіону з заможними сусідніми селами і малоповерховими житловими комплексами.
Привабливі перспективи
Населення Львова зростає, а сам Львів розширюється в напрямку Parkside. Завдяки цьому за 4-6 років приміська локація Parkside перетвориться в комфортабельний спальний район міста.

Типовий поверх Parkside

інші планування

Секція 1,2
Секція 3,4

Обрати квартиру в Parkside

Секція 1 Секція 2 Секція 3 Секція 4
Кiмнат:

Площа:

м2

Ціна:

$

Будинок
1
2
3
4
5
6
Секція:
1
2
3
4
Поверх:
1
2
3
4

кiмната

кiмнати

кiмнати

1 Кімнатна

2 Кiмнатна

3 Кiмнатна

Комерція

Продано

house

Головна сторінка
  • Будинок № 5
  • Поверх
  • Вартiсть м2
  • Висота

Новини

Відеоогляди

49-й огляд ЖК Парксайд

ЖК Парксайд: огляд будівельного майданчика

Аналітика ЖК Парксайд від київського експерта з нерухомості

ЖК Парксйад: огляд будівельного майданчика

Очисні споруди ЖК Парксайд: огляд будівництва

ЖК Парксайд: відеоогляд

ЖК Парксайд: очисні споруди хід будівництва

ЖК Парксайд: відеоогляд

ЖК Парксайд: відеоогляд

ЖК Парксайд: детальний відеоогляд

ЖК Парксайд: відеоогляд

“Ізраїльська кімната” в дитячому садочку ЖК Парксайд

ЖК Парксайд: очисні споруди

ЖК Парксайд: відеоогляд за 25.08.2023

ЖК Парксайд: відеоогляд

ЖК Паркcайд: відеоогляд

ЖК Парксайд: старт будівництва очисних споруд

ЖК Парксайд: огляд будівництва за 04.08.2023

ЖК Парксайд: огляд за 28.07.2023

ЖК Парксайд: огляд за 20.07.2023

Правила проживання та користування спільним майном житлового комплексу «ПАРКСАЙД»

Безпека експлуатації та цілісність конструкцій будівлі

Категорично заборонено:

  • Демонтувати частково або повністю залізобетонні конструкції будинку (фундаменти, стіни, перекриття, підпірні стіни терас, балкони, парапети, вентиляційні блоки).
  • Вносити будь-які зміни в вигляді штроб, прорізів або отворів в залізобетонні конструкції будинку (фундаменти, стіни, перекриття, підпірні стіни терас, балкони, парапети, вентиляційні блоки).
  • Порушувати цілісність опорядження, утеплення і гідроізоляції конструкцій будинку.
  • Демонтувати або вносити зміни в металеві конструкції огороджень балконів і терас.
  • Проводити будівельні роботи в приміщеннях нижче підлоги першого поверху включаючи тераси.
    Вносити будь-які зміни у загальнобудинкові інженерні мережі.
  • Робити добудову до будь-яких конструкцій і приміщень будинку з усіх напрямків (зверху, вниз та з боків).
  • Робити перепланування приміщень, кухонь та санвузлів з розміщенням їх повністю або частково над (під) житловими кімнатами нижніх (верхніх) поверхів.
Архітектура та планування будівель

Заборонено без погодження з Управляючою компанією:

  • Внесення будь-яких змін у фасади будинків.
  • Облицювання, фарбування або нанесення будь-якого іншого опорядження або декору.
  • Встановлення або монтаж на фасад додаткових елементів і конструкцій – навісів, козирків.
  • Скління або влаштування інших огороджень балконів і лоджій.
  • Самовільні прибудови сходів, ганків, терас і т.п.
Правила ведення комерційної, громадської та інших видів діяльності
  • Ведення будь-якої виробничої, комерційної, підприємницької, рекламної та іншої професійної діяльності на території ЖК з метою отримання прибутку або з некомерційними цілями у непризначених для цього приміщеннях та місцях можливо виключно за погодження з Управляючою компанією.
  • Розміщення реклами та інформаційних об’яв у спеціально відведених місцях здійснюється на підставі дозволу та укладеного правочину з Управляючою компанією.
Правила утримання домашніх тварин

Володар тварини зобов’язаний забезпечити:

  • Безпеку оточуючих людей  і  тварин,  а   також   майна   від заподіяння шкоди твариною.
  • Наявність намордника,  повідка,  що необхідні для здійснення її вигулу (Закон України «Про захист тварин від жорстокого поводження»).
  • Самотужки або за свій рахунок прибирати за своєю твариною.
Правила руху транспорту та паркування
  • В’їзд у внутрішній двір будинку дозволяється транспортним засобам екстрених служб та іншим авто у виключних випадках за погодження з ОСББ.
  • Перекриття аварійних в’їздів та виїздів та самовільне обмеження руху – заборонено.
  • Паркування на території ЖК може здійснюватися лише в спеціально відведених місцях згідно нанесеної розмітки.
  • Категорично заборонена стоянка автомобілів з працюючим двигуном.
Громадський порядок
  • Не допускається паління, вживання алкоголю в громадських місцях, вчинення будь-яких дій (порушення права на приватне життя, працю, спокій і відпочинок та т. ін.), що порушують права Жителів ЖК.
  • Проведення у приміщеннях і в будинку ремонтно-будівельних та інших робіт пізніше 19 год.30 хв. до 08 год. 30 хв., а також у суботні, недільні та святкові дні заборонено.
  • Забороняється проведення на території Житлового комплексу салютів, феєрверків, інших заходів із використанням вибухових речовин і піротехнічних засобів.
  • Забороняється гучний спів, свист, крики, а також експлуатація пристроїв, що виробляють сильні звуки і шуми та порушують спокій жителів з 19 год 30 хв. до 08 год.30 хв
  • Не допускається використання не за призначенням та нанесення шкоди спортивним, дитячим майданчикам, клумбам, вуличним меблям та іншому спільному майну.
Правила утилізації сміття та відходів.
  • Заборонено викидати, складувати, залишати сміття та відходи у не передбачених для цього місцях, у тому числі у підʼїздах.
  • Будівельне сміття вивозиться самотужки за кошт особи, яка робить ремонт.
Відповідальність за порушення Правил проживання та користування спільним майном

Принципи взаємодії та відповідальність

      • Для підвищення ефективності управління та використання власного майна Власники об’єднуються в ОСББ (об’єднання співвласників багатоквартирного будинку). ОСББ створюються для захисту прав співвласників багатоквартирних будинків та виконання обов’язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку.
      • ОСББ для ефективного виконання своїх обовʼязків створюють  Асоціацію обʼєднань співвласників багатоквартирних будинків ( далі  АОСББ).
      • АОСББ є замовниками послуг у Управляючої компанії (далі -УК).
      • ОСББ мають діяти згідно правил добросусідства, комфорту проживання та поваги до усіх мешканців комплексу.
      • Для винесення пропозиції на розгляд в ОСББ має бути підтримуюча більшість (більше половини загальної кількості усіх співвласників – 50% +1 голос).
      • Вся інформація щодо діяльності ОСББ та АОСББ надається тільки у офіційному месенджері, додатку та сайті ЖК.

Порушення безпеки експлуатації та цілісності  конструкцій будівлі

      • У разі демонтажу частково або повністю залізобетонних конструкцій будинку (фундаменти, стіни, перекриття, підпірні стіни терас, балкони, парапети, вентиляційні блоки), Користувач сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 200 000,00 грн., та за свій кошт усуває порушення. За кожне наступне порушення, штраф складає    300 000,00 грн.
      • При внесенні змін в вигляді штроб, прорізів або отворів в залізобетонні конструкції будинку (фундаменти, стіни, перекриття, підпірні стіни терас, балкони, парапети, вентиляційні блоки), Користувач сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 50 000,00 грн.   та за свій кошт усуває порушення. За кожне наступне порушення, штраф складає 70 000,00 грн.
      • У разі порушення цілісності опорядження, утеплення і гідроізоляції конструкцій будинку, Користувач сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 200 000,00 грн., та за свій кошт усуває порушення. За кожне наступне порушення, штраф складає 300 000,00 грн.
      • У випадках демонтажу або внесення змін в металеві конструкції огороджень балконів і терас, Користувач сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 50 000,00 грн.   та за свій кошт усуває порушення. За кожне наступне порушення, штраф складає 70 000,00 грн.
      • При проведенні будівельних робіт в приміщеннях нижче підлоги першого поверху включаючи тераси без дозволу Управляючої компанії, та внесенні будь яких змін у загальнобудинкові інженерні мережі, Користувач сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 50 000,00 грн.   та за свій кошт усуває порушення. За кожне наступне порушення, штраф складає 70 000,00 грн.
      • У випадках добудови до будь яких конструкцій і приміщень будинку з усіх напрямків (зверху, вниз та з боків) та перепланування приміщень кухонь і санвузлів, а також влаштування комор у приміщеннях загального призначення, Користувач сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 200 000,00 грн.   та за свій кошт усуває порушення. За кожне наступне порушення, штраф складає 300 000,00 грн.

Порушення громадського порядку

      • За паління, вживання алкоголю в громадських місцях, вчинення будь-яких дій (порушення права на приватне життя, працю, спокій і відпочинок та т. ін.), що порушують права Жителів ЖК, Користувач сплачує штраф Управляючій компанії (УК) в розмірі 10 000, 00 грн за перше порушення. За кожне наступне порушення, штраф складає 20 000,00 грн.
      • За порушення вимог щодо збереження тиші, використання феєрверків та салютів Користувач сплачує штраф Управляючій компанії (УК) в розмірі 10 000, 00 грн за перше порушення. За кожне наступне порушення, штраф складає 20 000,00 грн.
      • За пошкодження зелених насаджень Користувач, окрім відшкодування відновлювальної вартості таких насаджень, сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 20 000,00 грн. За кожне наступне порушення, штраф складає 40 000,00 гривень.
      • За нанесення шкоди спортивним, дитячим майданчикам, клумбам вуличним меблям та іншому спільному майну, окрім відшкодування відновлювальної вартості збитків Користувач сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 20 000,00 грн. За кожне наступне порушення, штраф складає 40 000,00 гривень.

Порушення правил ведення Комерційної, громадської та інших видів діяльності.

      • За ведення будь-якої виробничої, комерційної, підприємницької, рекламної та іншої професійної діяльності на території ЖК з метою отримання прибутку або з некомерційними цілями, у непризначених для цього приміщеннях та місцях, Користувач сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 20 000,00 грн. За кожне наступне порушення, штраф складає 40 000,00 грн.
      • За розміщення реклами та інформаційних оголошень, не у спеціально відведених місцях та без дозволу і укладеного правочину з Управляючою компанією, Користувач сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 10 000,00 грн. За кожне наступне порушення, штраф складає 20 000,00 грн.

Порушення правил утримання домашніх тварин

      • За вигул тварин на території ЖК у невстановлених місцях, або с порушенням вимог цих Правил, Користувач сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 5 000,00 грн.   За кожне наступне порушення, штраф складає 10 000,00 грн.
      • У разі не прибирання за домашніми тваринами, Користувач сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 5 000,00 грн. За кожне наступне порушення, штраф складає 10 000,00 грн.

Порушення правил руху транспорту та паркування

      • При порушенні користувачами, гостями та комерційним транспортом вимог в частині проїзду та паркування транспортних засобів на території ЖК та/або правилами дорожнього руху, Управляюча компанія має право в односторонньому порядку заблокувати та/або обмежити доступ у ЖК, або на певні локації строком на 10 днів, а у разі повторних порушень на 60 календарних днів.

Порушення архітектури та планування будівель

За внесення будь яких змін у фасади будинку без узгодження з Управляючою компанією. А саме:

      • облицювання, фарбування або нанесення будь якого іншого опорядження або декору
      • встановлення або монтаж на фасад додаткових елементів і конструкцій – навісів, козирків
      • скління або влаштування інших огороджень балконів і лоджій
      • самовільні прибудови – сходів, ганків, терас і т.п.
      • монтаж зовнішніх блоків кондиціонерів в непередбачених місцях фасаду
      • встановлення зовнішніх розеток та світильників не передбачених проєктом,

Користувач сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 200 000,00 грн.   та за свій кошт усуває порушення. За кожне наступне порушення, штраф складає 300 000,00 грн.

      • У випадку встановлення малих архітектурних форм на прибудинкових територіях, кіоски, торгівельні прилавки тощо, Користувач сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 50 000,00 грн, а також самотужки прибирає МАФ з території ЖК. За кожне наступне порушення, штраф складає 70 000,00 грн.
      • У випадках заміни віконних, балконних блоків та склопакетів без погодження з Управляючею компанією Користувач сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 50 000,00 грн.   та за свій кошт усуває порушення. За кожне наступне порушення, штраф складає    70 000,00 грн.
      • За відключення опалення в опалювальний сезон, що призвело до зниження температури в приміщені нижче вимог визначених чинним законодавством України, Користувач сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 50 000,00 грн. За кожне наступне порушення, штраф складає 70 000,00 грн.
      • У разі встановлення додаткового вентиляційного обладнання, не передбаченого проектною документацією, без письмового погодження Користувач сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 50 000,00 грн.   та за свій кошт усуває порушення. За кожне наступне порушення, штраф 70 000 грн.
      • У випадку облаштовання комори і т.п. у приміщеннях загального призначення (загальних коридорах, тамбурах і сходових клітинах), та використанні існуючих комор не за призначенням Користувач сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 50 000,00 грн.   та за свій кошт усуває порушення. За кожне наступне порушення, штраф 70 000 грн.

 Порушення правил з утилізації сміття та відходів.

      • У випадках коли Користувач викидає, складує, залишє сміття  та відходи у не передбачених для цього місцях, у тому числі у підʼїздах, він сплачує штраф на користь Управляючій компанії в розмірі 5 000,00 грн, та повинен відшкодувати витрати Управляючої компанії повʼязані з вивозом цього сміття та відходів. За кожне наступне порушення, штраф складає 10 000,00 грн.
      • У разі порушення вимог щодо утилізації будівельного сміття Користувач сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 10 000,00 грн, та повинен відшкодувати витрати Управляючій компанії повʼязані з вивозом цього сміття. За кожне наступне порушення, штраф складає 20 000,00 грн.

Інше

      • Штраф за всі інші порушення умов Правил становить 10 000,00 гривень, які Користувач сплачує Управляючій компанії в порядку та на умовах встановлених даними Правилами. За кожне наступне порушення, штраф складає 20 000,00 гривень.
      • Сплата штрафу не звільняє Користувача від обов’язку усунути порушення. Порядок відшкодування витрат визначатиметься листом-претензією, направленою Управляючою компанією Користувачу.

Повний перелік санкцій та штрафів діючих на території житлового комплексу «ПАРК-САЙД» можна прочитати перейшовши за посиланням Правила «ПАРК – САЙД»

    Зворотній дзвінок

    Надішліть ваш номер телефону і ми передзвонимо!

    Натискаючи кнопку «Замовити дзвінок» ви підтверджуєте свою згоду на обробку персональних даних

      Зворотній дзвінок

      Надішліть ваш номер телефону і ми передзвонимо!

      Натискаючи кнопку «Замовити дзвінок» ви підтверджуєте свою згоду на обробку персональних даних

        Цікавить розтермінування?

        Надішліть ваш номер телефону і ми передзвонимо!

        Натискаючи кнопку «Замовити дзвінок» ви підтверджуєте свою згоду на обробку персональних даних

          Хотіли б подивитися інші планування?

          Надішліть ваш номер телефону і ми передзвонимо!

          Натискаючи кнопку «Замовити дзвінок» ви підтверджуєте свою згоду на обробку персональних даних

          Розробка і підтримка KLIF group

          Розтермінування до 5 років!

          Дане розтермінування надається забудовником на 2 та 3 кімнатні квартири в ЖК Парксайд. Перший внесок від 25%. Детальніше: 0 800 33-05-90.