Сучасне

європейське містечко

у Львові

переглянути планування

Унікальний проєкт

Унікальний проєкт
ЖК Parkside – сучасне європейське містечко, спроєктоване за кращими світовими стандартами. Складається з 87 га території, 40 житлових будинків висотою 4-6 поверхів та унікальної інфраструктури. Аналогів в Україні не має. Будується на львівській кільцевій дорозі в 10 км від центру Львова. Термін будівництва – 15 років. Архітектор проєкту – О. Буга.
Прототипом комплексу є сучасний житловий район Варшави – Новий Вілянув.
Унікальна інфраструктура
Львівська кільцева дорога, лісопарк 450 га
Північно-східною стороною Parkside виходить на львівську кільцеву дорогу, а північно-західною – на лісопарк площею 450 га з базами відпочинку та озерами. Поблизу комплексу розташовані заможні котеджні містечка та малоповерхові житлові комплекси.
40 житлових будинків з крамничками
Житлова частина Parkside представлена 40 однотипними 4-6 поверховими будинками-бубликами із затишними двориками та офісно-комерційними приміщеннями на перших поверхах.
2 школи, 12 дитсадків, 5 стадіонів, 2 лікарні
Соціальна інфраструктура Parkside – найбільша в Україні. Вона буде створена за рахунок приватно-державного партнерства.
20 га скверів, озеро, водний парк
В центрі Parkside розташована велика відпочинкова зона з алеями, скверами, штучноствореним озером, дитячими і спортивними майданчиками. А зі сторони кільцевої дороги – всесезонний водний оздоровчий парк з басейнами, прототипом якого є Kristall Therme Berlin.
11 тис наземних та підземних автостоянок
Стоянки для автомобілів будуть розташовані поруч із будинками, торговельним центром та водним парком, а багаторівневі паркінги запроектовано вздовж периметру комплексу. Також передбачено підземні паркінги під будинками комплексу. Забезпечення паркувальними місцями – 100%.
Торгово-розважальний центр
Торгово-розважальний центр розташований у фасадній частині комплексу зі сторони кільцевої дороги. Його площа – близько 20 тис.м², поділених на дві черги. Якірним орендарем в ньому буде продуктовий рітейлер «Сільпо», з яким вже укладено попередній договір.
Унікальні будинки-бублики

Унікальні будинки-бублики

Безпека, затишок та простір
Висота 4-6 поверхів є найкомфортнішою для проживання і в новобудовах зустрічаєтья рідко. Великі дворики 50х50 м без авто під вікнами створюють безпеку, затишок та простір. Крамниці та салони знаходяться на перших поверхах будинків, а школи, стадіони, дитсадки та парки – в 2-5 хвилинах ходьби від них.
Комфортабельні квартири на 1-6 осіб
У Parkside два типи квартир: компактні (на 1-3 особи) і просторі (на 4-6 осіб). Перші мають площу 42-69 м², 1-2 спальні по 14 м² та велику кухню-вітальню 3×7,7 м². А другі – площу 71-111 м², 2-3 спальні по 14-18 м² та розкішну кухню-студію 4×7,9 м². Квартир такого класу за 625 $/м² з ремонтом на ринку Львова немає.
Ремонт Whitebox
Квартири Parkside здаються з ремонтом Whitebox, який включає: зведення перегородок, шпаклівку та грунтовку стелі і стін, стяжку підлоги, розведення електропроводки і труб, встановлення лічильників і радіаторів. Whitebox – найскладніша, найбрудніша та найдорожча частина ремонту, яка займає до 80% його вартості та часу і дозволяє швидко перейти до творчої частини ремонту.
Комунальні витрати до 40% нижчі
Будинки Parkside будуть мати найвищу в Україні енергоефективність за рахунок широкого корпусу, форми бублика, теплих стін та енергозберігаючих вікон. Також у них передбачені економні ліфти з рекуперацією енергії, економна дахова котельня, економні діодні лампи для освітлення під’їздів та інше.
Новітні європейські очисні споруди
Виробником цих споруд є польська компанія Biopax. Вони не мають запаху та бруду, властивих існуючим каналізаціям багатьох українських міст.
Не мають аварій, притаманних перевантаженим та зношеним каналізаційним системам України.
А тарифи на їх обслуговування менші ніж в більшості міст та селищ Львівської області.
Унікальна ціна

розтермінування

Ціна з ремонтом від 625 $/м²
Ціна Parkside є найменшою в регіоні при високих показниках якості та комфорту. Така ціна досягається шляхом: масштабної забудови будівництва спеціальними
...
інструментами, які не погіршують якість. Серед них: масштабна забудова, однотипні будинки-бублики, технології збалансованого будівництва (Building Information Modeling), власне виробництво бетону, приватно-державне партнерство та інші. Разом ці інструменти застосовуються в Україні вперше.
Розтермінування до 5 років
Дане розтермінування надається на 2-кімнатні квартири площею 77-79 м² та 3-кімнатні квартири площею 103-111 м² в будинках ЖК Парксайд.
...
Перший внесок від 25%. Також є можливість придбати житло за стандартними умовами, до введення в експлуатацію.
Інвестиційний дохід від 10% на рік
З розвитком забудови ціна нерухомості Parkside буде зростати, що робить її покупку вигідною інвестицією. Це зростання оцінюється більше 10% на рік, оскільки
...
за 4-6 років Parkside перетвориться із мало облаштованого передмістя в комфортабельне європейське містечко з кращою в регіоні інфраструктурою.
Ціна з ремонтом від 625 $/ м2

Парксайд має найнижчу в регіоні собівартість будівництва при високих показниках якості та комфорту. Це досягається за допомогою низки інструментів, головними з яких є:

  • Монолітні будинки: мають значно менші розхід матеріалів та вартість оздоблення, ніж каркасно-монолітні.
  • Будинки-бублики: мають значно меншу площу фасадних стін (найдорожчих), ніж звичайні будинки.
  • Велика ділянка в передмісті: дозволяє будувати будинки оптимальної форми та коштує дешевше землі у місті.
  • Будинки оптимальної форми: мають значно більше корисної площі, ніж будинки, втиснуті в щільну забудову.
  • Масштабне будівництво: дозволяє отримувати максимальні знижки на будівельні матеріали і обладнання.
  • Польські очисні споруди: коштують в рази дешевше, ніж підключення до каналізації Львова.
  • Приватно-державне партнерство: дозволяє будувати школи, дитсадки та парки спільно з державою.
  • Взаємовигода: дозволяе залучити кошти сусідніх забудовників і підприємств в будівництво інженерних мереж.
  • Власний бетонний завод: в майбутньому дозволить зменшити вартість основного будматеріалу – бетону.
  • Типове будівництво: дозволяє реалізовувати найкращі проєкти та використовувати домобудівний завод.
  • Власний домобудівний завод: у майбутньому дозволить зменшити витрати матеріалів і праці ще більше.

Окремо ці інструменти девелоперами використовуються часто, але разом в Україні вони застосовуються вперше.

Розтермінування до 5 років

Дане розтермінування надається на 2-кімнатні квартири площею 77-79 м² та 3-кімнатні квартири площею 103-111 м² в будинках ЖК Парксайд. Перший внесок від 25%. Також є можливість придбати житло за стандартними умовами, до введення в експлуатацію.

Інвестиційний дохід більше 10% на рік

Сьогодні ціна нерухомості Парксайд є найнижчою в регіоні. З розвитком комплексу вона буде зростати більше 10% на рік доки не досягне рівня 2 тис $/м2 і вище. Цей рівень обумовлений тим, що на момент завершення будівництва у Парксайді будуть найкращі серед новобудов регіону інфраструктура і комфорт: малоповерхові будинки з ліфтами, зручні планування, 100% забезпеченість паркомісцями, пішохідна доступність магазинів, парків, дитсадків та шкіл, чиста екологія, красива природа та інше.

Локація Parkside

20 хвилин до центру Львова
Від Parkside до центру Львова 10 км автобусом або 8 км електричкою. Розташування поблизу залізничної станції є великою перевагою Parkside, яка дозволяє дістатися до центру міста за 20 хвилин, оминаючи затори. Особливо помітною ця перевага стане через 4-6 років, коли Львів розшириться, заторів стане більше, а Parkside запустить власну електричку.
Чиста екологія
Ділянка Parkside розташована в одному з найбільш екологічно чистих місць регіону з відсутністю промислових виробництв, мальовничою природою, базами відпочинку та озерами.
Доброзичливі сусіди
Ділянка Parkside розташована в одному з найбільш соціально благополучних місць регіону з заможними сусідніми селами і малоповерховими житловими комплексами.
Привабливі перспективи
Населення Львова зростає, а сам Львів розширюється в напрямку Parkside. Завдяки цьому за 4-6 років приміська локація Parkside перетвориться в комфортабельний спальний район міста.

Типовий поверх Parkside

інші планування

Секція 1,2
Секція 3,4

Обрати квартиру в Parkside

Секція 1 Секція 2 Секція 3 Секція 4
Кiмнат:

Площа:

м2

Ціна:

$

Будинок
1
2
3
4
5
6
Секція:
1
2
3
4
Поверх:
1
2
3
4

кiмната

кiмнати

кiмнати

1 Кімнатна

2 Кiмнатна

3 Кiмнатна

Комерція

Продано

house

Головна сторінка
  • Будинок № 5
  • Поверх
  • Вартiсть м2
  • Висота

Новини

Відеоогляди

ЖК Парксайд: відеоогляд

56-й відеоогляд ЖК Парксайд

Очисні споруди ЖК Парксайд: відеоогляд

ЖК Парксайд: квартира з ремонтом whitebox

55-й відеоогляд ЖК Парксайд

54-й відеоогляд ЖК Парксайд

Очисні споруди ЖК Парксайд: відеоогляд

53-й відеоогляд ЖК Парксайд

Очисні споруди ЖК Парксайд: відеоогляд

52-й відеоогляд ЖК Парксайд

51-й відеоогляд ЖК Парксайд

50-й огляд ЖК Парксайд

49-й огляд ЖК Парксайд

ЖК Парксайд: огляд будівельного майданчика

Аналітика ЖК Парксайд від київського експерта з нерухомості

ЖК Парксйад: огляд будівельного майданчика

Очисні споруди ЖК Парксайд: огляд будівництва

ЖК Парксайд: відеоогляд

ЖК Парксайд: очисні споруди хід будівництва

ЖК Парксайд: відеоогляд

Правила проживання та користування спільним майном житлового комплексу «ПАРКСАЙД»

Безпека експлуатації та цілісність конструкцій будівлі

Категорично заборонено:

  • Демонтувати частково або повністю залізобетонні конструкції будинку (фундаменти, стіни, перекриття, підпірні стіни терас, балкони, парапети, вентиляційні блоки).
  • Вносити будь-які зміни в вигляді штроб, прорізів або отворів в залізобетонні конструкції будинку (фундаменти, стіни, перекриття, підпірні стіни терас, балкони, парапети, вентиляційні блоки).
  • Порушувати цілісність опорядження, утеплення і гідроізоляції конструкцій будинку.
  • Демонтувати або вносити зміни в металеві конструкції огороджень балконів і терас.
  • Проводити будівельні роботи в приміщеннях нижче підлоги першого поверху включаючи тераси.
    Вносити будь-які зміни у загальнобудинкові інженерні мережі.
  • Робити добудову до будь-яких конструкцій і приміщень будинку з усіх напрямків (зверху, вниз та з боків).
  • Робити перепланування приміщень, кухонь та санвузлів з розміщенням їх повністю або частково над (під) житловими кімнатами нижніх (верхніх) поверхів.
Архітектура та планування будівель

Заборонено без погодження з Управляючою компанією:

  • Внесення будь-яких змін у фасади будинків.
  • Облицювання, фарбування або нанесення будь-якого іншого опорядження або декору.
  • Встановлення або монтаж на фасад додаткових елементів і конструкцій – навісів, козирків.
  • Скління або влаштування інших огороджень балконів і лоджій.
  • Самовільні прибудови сходів, ганків, терас і т.п.
Правила ведення комерційної, громадської та інших видів діяльності
  • Ведення будь-якої виробничої, комерційної, підприємницької, рекламної та іншої професійної діяльності на території ЖК з метою отримання прибутку або з некомерційними цілями у непризначених для цього приміщеннях та місцях можливо виключно за погодження з Управляючою компанією.
  • Розміщення реклами та інформаційних оголошень у спеціально відведених місцях здійснюється на підставі дозволу та укладеного правочину з Управляючою компанією.
Правила утримання домашніх тварин

Власник тварини зобов’язаний забезпечити:

  • Безпеку оточуючих людей  і  тварин,  а   також   майна   від заподіяння шкоди твариною.
  • Наявність намордника,  повідка,  що необхідні для здійснення її вигулу (Закон України «Про захист тварин від жорстокого поводження»).
  • Самотужки або за свій рахунок прибирати за своєю твариною.
Правила руху транспорту та паркування
  • В’їзд у внутрішній двір будинку дозволяється транспортним засобам екстрених служб та іншим авто за винятком випадків погоджених з управляючою компанією.
  • Перекриття аварійних в’їздів та виїздів та самовільне обмеження руху – заборонено.
  • Паркування на території ЖК може здійснюватися лише в спеціально відведених місцях згідно нанесеної розмітки.
  • Категорично заборонена стоянка автомобілів з працюючим двигуном.
Громадський порядок
  • Не допускається паління, вживання алкоголю в громадських місцях, вчинення будь-яких дій (порушення права на приватне життя, працю, спокій і відпочинок та т. ін.), що порушують права Жителів ЖК.
  • Проведення у приміщеннях і в будинку ремонтно-будівельних та інших робіт пізніше з 19:30 до 8:30, а також у суботні, недільні та святкові дні заборонено.
  • Забороняється проведення на території Житлового комплексу салютів, феєрверків, інших заходів із використанням вибухових речовин і піротехнічних засобів.
  • Забороняється гучний спів, свист, крики, а також експлуатація пристроїв, що виробляють сильні звуки і шуми та порушують спокій жителів з 19:30 до 8:30.
  • Не допускається використання не за призначенням та нанесення шкоди спортивним, дитячим майданчикам, клумбам, вуличним меблям та іншому спільному майну.
Правила утилізації сміття та відходів.
  • Заборонено викидати, складати, залишати сміття та відходи у не передбачених для цього місцях, у тому числі у підʼїздах.
  • Будівельне сміття вивозиться самотужки за кошт особи, яка робить ремонт.
Відповідальність за порушення Правил проживання та користування спільним майном

Принципи взаємодії та відповідальність

  • Для підвищення ефективності управління та використання власного майна Власники об’єднуються в ОСББ (об’єднання співвласників багатоквартирного будинку). ОСББ створюються для захисту прав співвласників багатоквартирних будинків та виконання обов’язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку.
  • ОСББ для ефективного виконання своїх обовʼязків створюють  Асоціацію обʼєднань співвласників багатоквартирних будинків (далі  АОСББ).
  • АОСББ є замовником послуг у Управляючої компанії (далі -УК).
  • ОСББ має діяти згідно правил добросусідства, комфорту проживання та поваги до усіх мешканців комплексу.
  • Для винесення пропозиції на розгляд в ОСББ має бути підтримуюча більшість (більше половини загальної кількості усіх співвласників – 50% +1 голос).
  • Вся інформація щодо діяльності ОСББ та АОСББ надається тільки у офіційному месенджері, додатку та сайті ЖК.

Порушення безпеки експлуатації та цілісності  конструкцій будівлі

  • У разі демонтажу частково або повністю залізобетонних конструкцій будинку (фундаменти, стіни, перекриття, підпірні стіни терас, балкони, парапети, вентиляційні блоки), Користувач сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 200 000,00 грн та за свій кошт усуває порушення. За кожне наступне порушення штраф складає 300 000,00 грн.
  • При внесенні змін в вигляді штроб, прорізів або отворів в залізобетонні конструкції будинку (фундаменти, стіни, перекриття, підпірні стіни терас, балкони, парапети, вентиляційні блоки), Користувач сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 50 000,00 грн та за свій кошт усуває порушення. За кожне наступне порушення штраф складає 70 000,00 грн.
  • У разі порушення цілісності опорядження, утеплення і гідроізоляції конструкцій будинку, Користувач сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 200 000,00 грн., та за свій кошт усуває порушення. За кожне наступне порушення штраф складає 300 000,00 грн.
  • У випадках демонтажу або внесення змін в металеві конструкції огороджень балконів і терас, Користувач сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 50 000,00 грн та за свій кошт усуває порушення. За кожне наступне порушення штраф складає 70 000,00 грн.
  • При проведенні будівельних робіт в приміщеннях нижче підлоги першого поверху (включаючи тераси) без дозволу Управляючої компанії та внесенні будь-яких змін у загальнобудинкові інженерні мережі, Користувач сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 50 000,00 грн та за свій кошт усуває порушення. За кожне наступне порушення штраф складає 70 000,00 грн.
  • У випадках добудови до будь-яких конструкцій і приміщень будинку з усіх напрямків (зверху, вниз та з боків) та перепланування приміщень кухонь і санвузлів, а також влаштування комор у приміщеннях загального призначення, Користувач сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 200 000,00 грн.   та за свій кошт усуває порушення. За кожне наступне порушення, штраф складає 300 000,00 грн.

Порушення громадського порядку

  • За паління, вживання алкоголю в громадських місцях, вчинення будь-яких дій (порушення права на приватне життя, працю, спокій і відпочинок та т. ін.), що порушують права Жителів ЖК, Користувач сплачує штраф Управляючій компанії (УК) в розмірі 10 000, 00 грн за перше порушення. За кожне наступне порушення штраф складає 20 000,00 грн.
  • За порушення вимог щодо збереження тиші, використання феєрверків та салютів Користувач сплачує штраф Управляючій компанії (УК) в розмірі 10 000, 00 грн за перше порушення. За кожне наступне порушення штраф складає 20 000,00 грн.
  • За пошкодження зелених насаджень Користувач, окрім відшкодування відновлювальної вартості таких насаджень, сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 20 000,00 грн. За кожне наступне порушення штраф складає 40 000,00 гривень.
  • За нанесення шкоди спортивним, дитячим майданчикам, клумбам, вуличним меблям та іншому спільному майну, окрім відшкодування відновлювальної вартості збитків Користувач сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 20 000,00 грн. За кожне наступне порушення штраф складає 40 000,00 гривень.

Порушення правил ведення Комерційної, громадської та інших видів діяльності

  • За ведення будь-якої виробничої, комерційної, підприємницької, рекламної та іншої професійної діяльності на території ЖК з метою отримання прибутку або з некомерційними цілями, у непризначених для цього приміщеннях та місцях, Користувач сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 20 000,00 грн. За кожне наступне порушення штраф складає 40 000,00 грн.
  • За розміщення реклами та інформаційних оголошень, не у спеціально відведених місцях та без дозволу і укладеного правочину з Управляючою компанією, Користувач сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 10 000,00 грн. За кожне наступне порушення штраф складає 20 000,00 грн.

Порушення правил утримання домашніх тварин

  • За вигул тварин на території ЖК у невстановлених місцях, або с порушенням вимог цих Правил, Користувач сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 5 000,00 грн. За кожне наступне порушення штраф складає 10 000,00 грн.
  • У разі не прибирання за домашніми тваринами, Користувач сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 5 000,00 грн. За кожне наступне порушення штраф складає 10 000,00 грн.

Порушення правил руху транспорту та паркування

  • При порушенні користувачами, гостями та комерційним транспортом вимог в частині проїзду та паркування транспортних засобів на території ЖК та/або правилами дорожнього руху, Управляюча компанія має право в односторонньому порядку заблокувати та/або обмежити доступ у ЖК, або на певні локації строком на 10 днів, а у разі повторних порушень на 60 календарних днів.

Порушення архітектури та планування будівель

За внесення будь-яких змін у фасади будинку без погодження з Управляючою компанією. А саме:

  • облицювання, фарбування або нанесення будь-якого іншого опорядження або декору.
  • встановлення або монтаж на фасад додаткових елементів і конструкцій – навісів, козирків.
  • скління або влаштування інших огороджень балконів і лоджій.
  • самовільні прибудови – сходів, ганків, терас і т.п.
  • монтаж зовнішніх блоків кондиціонерів в непередбачених місцях фасаду.
  • встановлення зовнішніх розеток та світильників, не передбачених проектом.

Користувач сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 200 000,00 грн. та за свій кошт усуває порушення. За кожне наступне порушення штраф складає 300 000,00 грн.

  • У випадку встановлення малих архітектурних форм на прибудинкових територіях, кіосків, торгівельних прилавків тощо, Користувач сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 50 000,00 грн, а також самотужки прибирає МАФ з території ЖК. За кожне наступне порушення штраф складає 70 000,00 грн.
  • У випадках заміни віконних, балконних блоків та склопакетів без погодження з Управляючею компанією, Користувач сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 50 000,00 грн. та за свій кошт усуває порушення. За кожне наступне порушення штраф складає 70 000,00 грн.
  • За відключення опалення в опалювальний сезон, що призвело до зниження температури в приміщені нижче вимог, визначених чинним законодавством України, Користувач сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 50 000,00 грн. За кожне наступне порушення штраф складає 70 000,00 грн.
  • У разі встановлення додаткового вентиляційного обладнання, не передбаченого проектною документацією, без письмового погодження Користувач сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 50 000,00 грн. та за свій кошт усуває порушення. За кожне наступне порушення штраф 70 000 грн.
  • У випадку облаштовання комори і т.п. у приміщеннях загального призначення (загальних коридорах, тамбурах і сходових клітинах), та використанні існуючих комор не за призначенням, Користувач сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 50 000,00 грн. та за свій кошт усуває порушення. За кожне наступне порушення штраф 70 000 грн.

 Порушення правил з утилізації сміття та відходів.

  • У випадках, коли Користувач викидає, складує, залишає сміття  та відходи у не передбачених для цього місцях, у тому числі у підʼїздах, він сплачує штраф на користь Управляючій компанії в розмірі 5 000,00 грн, та повинен відшкодувати витрати Управляючої компанії, повʼязані з вивозом цього сміття та відходів. За кожне наступне порушення штраф складає 10 000,00 грн.
  • У разі порушення вимог щодо утилізації будівельного сміття Користувач сплачує штраф Управляючій компанії в розмірі 10 000,00 грн та повинен відшкодувати витрати Управляючій компанії повʼязані з вивозом цього сміття. За кожне наступне порушення штраф складає 20 000,00 грн.

Інше

  • Штраф за всі інші порушення умов Правил становить 10 000,00 гривень, які Користувач сплачує Управляючій компанії в порядку та на умовах, встановлених даними Правилами. За кожне наступне порушення штраф складає 20 000,00 гривень.
  • Сплата штрафу не звільняє Користувача від обов’язку усунути порушення. Порядок відшкодування витрат визначатиметься листом-претензією, направленим Управляючою компанією Користувачу.

Повний перелік санкцій та штрафів, діючих на території житлового комплексу «ПАРКСАЙД», можна прочитати перейшовши за посиланням Правила «ПАРКСАЙД»

    Зворотній дзвінок

    Надішліть ваш номер телефону і ми передзвонимо!

    Натискаючи кнопку «Замовити дзвінок» ви підтверджуєте свою згоду на обробку персональних даних

      Зворотній дзвінок

      Надішліть ваш номер телефону і ми передзвонимо!

      Натискаючи кнопку «Замовити дзвінок» ви підтверджуєте свою згоду на обробку персональних даних

        Цікавить розтермінування?

        Надішліть ваш номер телефону і ми передзвонимо!

        Натискаючи кнопку «Замовити дзвінок» ви підтверджуєте свою згоду на обробку персональних даних

          Хотіли б подивитися інші планування?

          Надішліть ваш номер телефону і ми передзвонимо!

          Натискаючи кнопку «Замовити дзвінок» ви підтверджуєте свою згоду на обробку персональних даних

          Розробка і підтримка KLIF group

          Розтермінування до 5 років!

          Дане розтермінування надається забудовником на 2 та 3 кімнатні квартири в ЖК Парксайд. Перший внесок від 25%. Детальніше: 0 800 33-05-90.